1 lat temu
48 
W styczniu 2023 r. o kredyty hipoteczne wnioskowało więcej osób niż w grudniu minionego roku – to jedyne optymistyczne doniesienie z rynku w najnowszym raporcie BIK. W porównaniu z okresem sprzed roku spadek wartości kredytów z zapytań do bazy wyniósł 56,1 proc.
Doniesienia o katastrofie na rynku kredytów hipotecznych stały się już stałym elementem wiadomości gospodarczych. Od początku 2022 r. popyt na kredyty zaczął się zdecydowanie osuwać, a ostatnim momentem zauważalnego ożywienia był „łabędzi śpiew” przed wprowadzeniem ostrzejszych uregulowań badania zdolności w kwietniu minionego roku. Od tego momentu co miesiąc notowane są mocne dwucyfrowe spadki w ujęciu rok do roku.
Biuro Informacji Kredytowej podało właśnie najnowszy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wskaźnik oparty jest na zapytaniach kierowanych do bazy przez kredytodawców. W przeliczeniu na dzień roboczy banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 56,1 proc. w porównaniu do stycznia 2022 r.
Kredyty hipoteczne drożeją? Porównaj raty w różnych bankach.W styczniu 2023 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 13,2 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 28,02 tys. rok wcześniej. Oznacza to spadek o ok. 52,7 proc. i aż o 65 proc. w porównaniu ze styczniem 2021 r. W porównaniu do grudnia 2022 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła o 7,8 proc.
Nadal obniża się także średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego. W styczniu 2023 r. wyniosła 345,94 tys. zł i była niższa o 2,7 proc. w relacji do wartości ze stycznia 2022 r. W porównaniu do grudnia 2022 r. była również niższa o 0,5 proc.
Czynnikami hamującymi sprzedaż pozostają wysokie stopy procentowe, konserwatywne założenia stosowane przy ocenie zdolności kredytowej (m.in. 5-punktowy bufor na wzrost oprocentowania), a także niezbyt optymistyczne prognozy dotyczące sytuacji gospodarczej w najbliższym czasie. W grudniu 2022 r. pojawiły się pierwsze doniesienia o planowanym programie dopłat do nowych kredytów mieszkaniowych. Na ten element zwraca uwagę w komentarzu główny analityk BIK, prof. Waldemar Rogowski.
„Jest jeszcze jeden czynnik, który w najbliższym okresie może negatywnie wpływać na popyt na kredyty mieszkaniowe. Jest nim planowany nowy rządowy program wsparcia nabywania mieszkań na kredyt z oprocentowaniem 2 proc. Bowiem część osób może wstrzymać się z decyzjami zakupowymi i sięganiem po kredyt do momentu uruchomienia programu. Natomiast po jego uruchomieniu może być to jeden z czynników pozytywnie oddziałujących na wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe” – zauważa prof. Rogowski.
Źródło:
Otwórz konto firmowe w Banku Millennium i zgarnij PREMIĘ
Powiązane: Mieszkanie na kredyt
OPINIAZmainy dot. zdolności kredytowej kluczowe dla rynku mieszkaniowego
W tym roku kluczowe znaczenie dla rynku mieszkaniowego będą miały zmiany legislacyjne poprawiające zdolność kredytową i dot. kredytów subsydiowanych - oceniają eksperci JLL. Wskazują, że wyhamowanie nowych budów zwiększa prawdopodobieństwo wzrostu cen mieszkań w perspektywie 2-3 lat.
Dana inwestycja czy czas. Rząd niepewny, jak ograniczyć hurtowe zakupy mieszkań
Rząd zastanawia się jakie kryterium wprowadzić przy hurtowych zakupach mieszkań. Czy ograniczeniem ma być inwestycja, a więc liczba mieszkań w danej nieruchomości czy może okres czasu. Z analiz wynika, że inwestorzy spekulacyjni kupowali "w hurcie" najlepiej położone mieszkania - informuje minister rozwoju Waldemar Buda.
Kredytobiorcy nadpłacają hipoteki na potęgę. Wakacje kredytowe pomogły? Niekoniecznie
W 2022 r. kredytobiorcy mieszkaniowi dokonali częściowych i całkowitych nadpłat kredytów na kwotę dwukrotnie większą niż rok wcześniej. Z danych Biura Informacji Kredytowej wynika, że jednocześnie pogorszyła się terminowość spłat zobowiązań.
Polecane
Masowa usterka aut Volvo. Możliwa blokada kierownicy i problemy z hamulcami
Plaga usterek aut w Polsce – 34 modele z wadami. Wśród nich popularne skody i volkswageny
Stare samochody nie wjadą do centrum. Te miasta podjęły decyzję
Polskie drogi trącą myszką. Tylko co dziesiąte auto ma mniej niż sześć lat
Chińczycy kupią niemiecką fabrykę Forda? Trwają negocjacje
Ile kosztuje wejście na Everest?
Jaki podatek od „sprzedaży” ogródka działkowego w ROD-zie?
300 zł na wyprawkę – krok po kroku. Jak złożyć wniosek o 300+?
Bon turystyczny. Jak dostać 500 zł na wakacje dla dziecka?
Blisko 31 tys. zł na domową fotowoltaikę w programie "Mój prąd"
Czy trzeba rozliczyć PIT, jeśli nie przekroczyło się kwoty wolnej od podatku?
Kto nie musi rozliczać deklaracji PIT?
5 wad Revoluta, o których musisz wiedzieć
Sprawdź, do kogo należy twój bank
Przelew na zły numer konta. Co robić?
Najnowsze
Turecka inflacja nie spadła tak, jak tego oczekiwano. Faktycznie może być trzycyfrowa
Pure Biologics ma pozytywną decyzję ABM w sprawie dofinansowania projektu PB003
Zerowy VAT na żywność i drożyzna w sklepach. Wicepremier Kowalczyk komentuje
NIK skontroluje Orlen. Sąd wydał jasne postanowienie
Ceny miedzi w dół. Metal zaliczy 2-tygodniowy spadek, dane z Chin nie pomagają
Giganci technologiczni rozczarowali wynikami
Ceny ropy spadają. Surowiec dużo stracił od początku tego tygodnia
Jak płacić za autostrady w Polsce bez aplikacji?
Polacy zaciskają pasa i czekają na promocje. Sprzedaż telewizorów mocno spadła
Weekend bez Blika i przelewów. Te banki zapowiedziały utrudnienia
Popyt na hipoteki w głębokim dołku, perspektywy nadal pozostają kiepskie
NIe tylko armia, ale i gospodarka. Europejski Bank Inwestycyjny apeluje o wsparcie dla Ukrainy
Znaczące podwyżki cen m.in. olejów roślinnych. Problemem łańcuchy dostaw
Trzaskowski kontra Morawiecki. Kto powinien zostać premierem?
Depresja Polaków kosztuje gospodarkę już 2 mld zł rocznie
Popularne
Polska w końcu prześcignęła Chiny
Wydłużenie wakacji kredytowych? Tak, ale nie dla wszystkich
Kredytobiorcy nadpłacają hipoteki na potęgę. Wakacje kredytowe pomogły? Niekoniecznie
Nowy podatek od zbiórek. Rządzący uderzają w potrzebujących. Premier zapowiada zmiany
Minimalna krajowa 2023. Ile wynosi najniższa krajowa netto i brutto
Podatkowe spekulacje przyczyną mocnych spadków. Węglowi inwestorzy przerażeni
Fed zdecydował się na najsłabszą podwyżkę w tym cyklu
Megastrata norweskiego megafunduszu. PKO i Orlen największymi polskimi inwestycjami
Euro a drożyzna. Chorwacja pokazała dane o inflacji
"Oburzające". Tak Biały Dom skomentował rekordowe zyski potentata naftowego
Ekspert z Banku Millennium scenariuszu spadku stóp procentowych
UOKiK stawia zarzuty spółce Wakacje.pl. Pierwszy taki przypadek w branży
Zarząd JSW zaproponował podwyżkę górnikom. „Jest nie do przyjęcia”
Jazda na gapę bez konsekwencji. Przełomowy wyrok sądu
EBC nie zwalnia tempa. Stopy procentowe najwyższe od 14 lat
Bengali (Bangladesh) · 
English (United States) · 
Polish (Poland) ·