1 lat temu
55 
Brak podwyżki stóp procentowych w listopadzie nie zmienił znacząco sytuacji na rynku hipotek. Sprzedaż pikuje, a problemem numer jeden dla potencjalnych kredytobiorców pozostaje dostępna kwota finansowania. Z analizy Bankier.pl wynika, że zróżnicowanie w ocenach zdolności kredytowej rośnie.
W październiku 2022 r. banki podpisały zaledwie 6,7 tys. umów o kredyt hipoteczny. Jak wynika z danych udostępnionych przez Biuro Informacji Kredytowej, był to jeden z najgorszych wyników od ponad 12 lat.
Kurczący się popyt na finansowanie to nie tylko wynik niepewności związanej z rozwojem sytuacji gospodarczej. Dla części potencjalnych kredytobiorców o wysokich i stabilnych dochodach problemem pozostaje sposób szacowania zdolności kredytowej. Wysokie stopy procentowe oraz wymóg stosowania dodatkowego bufora na wzrost stawek składają się łącznie na zdecydowanie niższe kwotowo propozycje banków.
Kredyty hipoteczne drożeją? Porównaj raty w różnych bankach.Jaka zdolność kredytowa przy dochodzie 13 tys. zł?
Od kilku miesięcy w rankingu Bankier.pl śledzimy propozycje kredytodawców dla rodziny wychowującej jedno dziecko i mieszkającej w Warszawie. Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji łącznie 13 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudniona jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i zarabia 7 tys. zł netto. Jej 32-letni partner ma podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 6 tys. zł miesięcznie.
Para nie spłaca obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historia kredytobiorców odnotowana w BIK nie zawiera negatywnych wpisów.
|
Lp. |
Bank |
Maksymalna szacowana zdolność kredytowa przy oprocentowaniu okresowo stałym |
Wysokość raty w okresie obowiązywania stałej stopy przy maksymalnym wykorzystaniu zdolności kredytowej |
DSTI – relacja raty do dochodu miesięcznego |
|
1. |
mBank |
705 481 zł |
6 125 zł |
47,1% |
|
2. |
Bank Pekao |
684 500 zł |
5 881 zł |
45,2% |
|
3. |
ING Bank Śląski |
684 083 zł |
6 216 zł |
47,8% |
|
4. |
PKO BP |
682 650 zł |
5 696 zł |
43,8% |
|
5. |
BNP Paribas Bank (1) |
667 808 zł |
5 928 zł |
45,6% |
|
6. |
Bank Pocztowy |
665 620 zł |
5 904 zł |
45,4% |
|
7. |
Credit Agricole |
655 441 zł |
5 163 zł |
39,7% |
|
8. |
Alior Bank |
636 215 zł |
5 370 zł |
41,3% |
|
9. |
Santander Bank |
623 871 zł |
5 416 zł |
41,7% |
|
10. |
Bank Millennium |
617 000 zł |
5 391 zł |
41,5% |
|
11. |
Citi Handlowy |
580 000 zł |
4 828 zł |
37,1% |
|
12. |
BOŚ |
540 391 zł |
5 584 zł |
43,0% |
|
(1) Bank oferuje kredyty hipoteczne wyłącznie obecnym klientom – wymagany 3-miesięczny staż korzystania z produktów. Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji od banków, 14-21.10.2022 r. |
||||
Najwyższy szacunek w listopadzie przedstawił mBank, w którym profilowi kredytobiorcy mogliby liczyć na finansowanie w wysokości ponad 705 tys. zł. W przypadku oferty dla obecnych klientów dostępna kwota byłaby nieco wyższa - 739 tys. zł. Na kolejnych pozycjach znalazły się Bank Pekao oraz ING Bank Śląski.
Rozpiętość szacunków kredytodawców jest większa niż w poprzednim miesiącu. Przeprowadzane w różnym tempie korekty w cennikach kredytów, które zaobserwowaliśmy w propozycjach w rankingu, przekładają się na symulacje zdolności kredytowej. Uwzględniając oferty dla klientów stałych, różnica pomiędzy najwyższym i najniższym szacunkiem sięgnęłaby 200 tys. zł. Średnia z propozycji banków nie uległa jednak znaczącym zmianom i wzrosła zaledwie symbolicznie. Zbliżona jest do poziomów odnotowanych w lipcu, a więc jeszcze przed wrześniowym podniesieniem stawki referencyjnej o 0,25 pp.
Zrealizuj plany dzięki Pożyczce Internetowej. RRSO: 9,04%
Powiązane: Mieszkanie na kredyt
ING Bank Śląski kredyt hipoteczny - jakie warunki?
ING Bank Śląski należy do grona instytucji, które oferują kredyty hipoteczne tylko dla osób posiadających co najmniej 20-procentowy wkład własny. Jeśli jednak dysponujemy odpowiednimi oszczędnościami, to mamy możliwość sfinansowania zarówno zakupu mieszkania, jak i działki oraz budowy, a także refinansowania innego kredytu hipotecznego.
Rząd pracuje nad tanimi kredytami mieszkaniowymi. Jednak nie dla wszystkich
Resort rozwoju analizuje sytuację na rynku mieszkaniowym; pracuje nad propozycją kredytów mieszkaniowych z niskim oprocentowaniem - powiedział PAP wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Dodał, że chodzi o rozwiązanie dla osób, które kupują pierwsze mieszkanie.
RAPORT INFOKREDYTZBP: wyjątkowo niska aktywność klientów na rynku kredytowym
Aktywność klientów na rynku kredytów jest na rekordowo niskim poziomie, bez perspektywy na szybką poprawę - wynika z tegorocznej edycji raportu InfoKredyt, w którym Związek Banków Polskich (ZBP) przeanalizował sytuację kredytową Polaków.
Polecane
Fabryka Izery w Polsce – jest data uruchomienia. Koszt budowy to ok. 6 mld zł
Wcześniej dacie, teraz moskwicze. Rosja wznawia produkcję legendarnych aut
Aut na lawetach najmniej od wejścia Polski do UE. Komisy śrubują niechlubny rekord
Ponad 25 tys. aut do naprawy. Czterech producentów wzywa do serwisów
Sprzedaż nowych aut kuleje. Mniej samochodów dotarło też do firm
Czy trzeba rozliczyć PIT, jeśli nie przekroczyło się kwoty wolnej od podatku?
Kto nie musi rozliczać deklaracji PIT?
5 wad Revoluta, o których musisz wiedzieć
Sprawdź, do kogo należy twój bank
Przelew na zły numer konta. Co robić?
Prezenty, które nie stracą na wartości. Sprawdzamy ceny zabawek z dawnych lat
Ile kosztuje wypłata z bankomatu? Czasem nawet kilkaset złotych
Ile zarabiają nauczyciele? We wrześniu ich pensje pójdą w górę
300 zł na wyprawkę – krok po kroku. Jak złożyć wniosek o 300+?
Bon turystyczny. Jak dostać 500 zł na wakacje dla dziecka?
Najnowsze
BBC: chińska policja zatrzymała i pobiła naszego dziennikarza
Polski Fundusz Rozwoju obejmie 45 proc. udziałów spółce Supersnow
Kurs euro poniżej 4,70 zł. Dolar najtańszy od lipca
NWZ Torpolu nie podjęło uchwały ws. utworzenia kapitału rezerwowego na wypłatę dywidendy specjalnej
Prezes URE: Dostępność węgla w ciepłownictwie jest lepsza, niż można się było spodziewać
Ceny miedzi w Londynie w dół z powodu protestów covidowych w Chinach
Gaz ziemny w poniedziałek rano tanieje
Ropa w USA wyceniana najniżej od 2021 r.
Rząd skierował do Sejmu projekt ustawy zamrażającej ceny gazu na poziomie z 2022 r.
Mieli kupić 30 firm i wyłudzić miliony z tarcz antykryzysowych. CBA zatrzymało pięć osób
Zamrożone ceny prądu dla firm. Aby skorzystać, trzeba złożyć oświadczenie
Kto zapłaci za niską cenę gazu? Rząd ma już swoje typy
Firmy energetyczne muszą utrzymać zwiększone zapasy paliw. Rozporządzenie wchodzi w życie
Prezes PKN Orlen: Polska energetyka musi się zmienić. Ale to powinna być ewolucja
Wiceszef resortu edukacji: Polska szkoła jest przygotowana na przyjęcie kolejnej fali uchodźców
Popularne
Jest zawiadomienie do prokuratury ws. dodatków węglowych
Coś "nie gra" na rynku paliw. Detaliści chcą ukryć wyższy VAT?
Polski pieniądz hamuje. "Takich spadków nie notowaliśmy jeszcze nigdy"
Wysokie ceny materiałów budowlanych - które są najdroższe? "Bardziej opłaca się dekorować mieszkania, niż je budować"
Handel ludźmi, konflikt interesów i urząd pracy. Kolejna afera w Lubuskiem
Sprzedam apartament 38 metrów w wielkiej płycie. Ale czy na pewno? Sprawdzamy, kiedy mieszkanie "zasługuje" na miano apartamentu
Tym będą żyły rynki: czy Fed dostanie zielone światło?
Dodatkowy urlop za bycie niepalącym? Polacy są zainteresowani takim rozwiązaniem
Media: niemal milion Belgów posiada po kilka nieruchomości
Rekordowy spadek płac, inflacyjne nadzieje, monetarne harakiri i "efekt tequili"
Rząd pracuje nad tanimi kredytami mieszkaniowymi. Jednak nie dla wszystkich
Rodzina pijanego kierowcy straci samochód? Ekspert odpowiada
Oferował budowę drewnianych domów; wyłudził blisko 2,5 mln zł, nie płacił pracownikom i oszukał podwykonawców
CEPAL: Ameryka Łacińska przeżywa największą recesję od 120 lat w następstwie pandemii
Deweloperzy zaczęli spuszczać z tonu. Te mieszkania taniały najbardziej
Bengali (Bangladesh) · 
English (United States) · 
Polish (Poland) ·