FLTR #54: Gospodarka i rynek nieruchomości w Q4 2023 - ocena i krótkoterminowa prognoza

1 lat temu 78

Jazda kolejką górską. Zbliżając się do końca roku 2023 trudno odnieść inne wrażenie jak ta analogia na temat gospodarki oraz rynku nieruchomości. W ciągu 12 miesięcy przeżyliśmy prawdziwy rollercoaster od skrajnego pesymizmu po hurra-optymizm (na rynku mieszkaniowym) lub co najmniej znamiona poprawy nastrojów (gospodarka). Cykl który z reguły trwa kilka lat - tym razem wydarzył się zdecydowanie szybkiej. Nasza sztandarowa analiza "W górę, czy w dół" w ponad 2 godzinach wideo oraz na 112 slajdach prezentacji w szczegółach omawia przyczyny takiej zmiany i przewidywania na kolejne miesiące.

W gospodarce - ryzyko recesji zostało odsunięte głównie dzięki postępującemu spadkowi inflacji i odbiciu sprzedaży detalicznej - choć recesja w przemyśle, rysy na rynku pracy i przedterminowe zakończenie cyklu obniżek stóp procentowych wymagają ostrożności. Na rynku nieruchomości - "Bezpieczny Kredyt 2%" w 9 miesięcy przyniósł szokowy wzrost cen i sprzedaży w ślad za wyprzedaniem oferty. W tle jednak utrzymują się problemy ze sprzedażą części segmentów nieruchomości, a stagnacja na rynku najmu coraz bardziej się pogłębia. "Łatwo przyszło, łatwo poszło" - już w styczniu 2024 możemy się spodziewać zmiany o 90 stopni wraz z wygaśnięciem wakacji kredytowych oraz wyczerpaniem budżetu na "BK2%".

Jan Dziekoński

PS. Przypominamy o jubileuszowym webinarze, który odbędzie się w środę 29.11.2023 r. w godz. 16:00-18:00 - gorąco liczymy na Państwa obecność 😊