6 mies. temu
38 Jak wygląda rynek mieszkaniowy po wygaśnięciu fali BK2% i wysokim sezonie najmu, jak obniżki stóp procentowych wpływają na ceny kredytów i czy prywatne akademiki stanowią konkurencję dla publicznych obiektów
Photo by Nguyen Dang Hoang Nhu / Unsplash
Gorący okres na rynku nieruchomości mieszkaniowych, wywołany przez program BK2% powoli wyhamowuje, a na rynku najmu zakończył się tzw. "wysoki sezon" związany z corocznym najazdem mieszkań przez studentów. Dlatego też w 48. numerze newsletteru FLTR przygotowaliśmy krótką analizę dotyczącą statusu popytowo-podażowego na 7 największych rynkach mieszkaniowych w Polsce. Sprawdziliśmy, na których rynkach liczba ofert sprzedaży i najmu znacząco spadła, a na których występuje ryzyko nadpodaży. Zbadaliśmy również wpływ obniżek stóp procentowych na ceny kredytów, a zwłaszcza zaskakującego dla niektórych wzrostu cen kredytów w ostatnim miesiącu. W dalszej części pokazaliśmy gdzie i za ile mieszkają studenci, a także porównaliśmy akademiki publiczne z prywatnymi, przybliżając Państwu sektor PBSA. W ramach "Wykresu tygodnia" zaprezentowaliśmy dane z Eurostatu dotyczące cen mieszkań w 26 krajach UE na rynku pierwotnym i wtórnym. Na koniec natomiast, jak zawsze, przygotowaliśmy dla Państwa najciekawsze nagrania, podcasty i lektury związane z rynkiem nieruchomości.
Zapraszamy do lektury!
📣 Nie przegap tych newsów!
📣
Liczba wniosków kredytowych we wrześniu 2023 spadła wobec sierpnia 2023 o 5,9% według danych BIK, ale była o 169% wyższa niż we wrześniu 2022.
Indeks cen materiałów dla budownictwa i domu (według PSB) był we wrześniu 2023 niższy o 0,9% niż sierpniu oraz o 0,6% niższy niż we wrześniu 2022. W materiałach rozpoczęła się deflacja.
📰 Przegląd wiadomości i zagadnień problemowych Status popytowo-podażowy na największych rynkach miejskich na początku października 2023 Kredyty hipoteczne - dlaczego obniżki stóp procentowych nie doprowadziły do spadku ich cen? Brakuje miejsc w akademikach uczelnianych, ale na ratunek przychodzą akademiki prywatne 📊 Wykres tygodnia: Ceny mieszkań w UE wg Eurostat po Q2 2023 🎧 Najciekawsze podcasty i nagrania wideo 📖 Ciekawe lektury
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów premium
Obszary tematyczne FLTR
Dla dewelopera
(liczba artykułów: 40)
Dla inwestora
(liczba artykułów: 38)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 37)
Dla flippera
(liczba artykułów: 34)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 29)
FLTR trendów
(liczba artykułów: 21)
Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 21)
FLTR rynku
(liczba artykułów: 14)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 12)
Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 11)
FLTR konkurencji
(liczba artykułów: 10)
Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 10)
Monitoring rynku nieruchomości
(liczba artykułów: 10)
Stopy procentowe
(liczba artykułów: 8)
Felietony
(liczba artykułów: 7)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 6)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 5)
Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 3)
Bezpieczny kredyt
(liczba artykułów: 3)
CRE
(liczba artykułów: 2)
Strategia
(liczba artykułów: 2)
PRS
(liczba artykułów: 1)
Możesz też polubić...
📈 Dashboard z cenami mieszkań w 17 miastach Polski zaktualizowany o Q3 2023
Dashboard do strategicznych analiz cen mieszkań w całej Polsce zaktualizowany o dane i komentarz do Q3 2023
18 lis 2023
premium
1 min read
FLTR #53: Umowa koalicyjnej skąpo o mieszkaniach, koniec obniżek stóp procentowych, zmiany w crowdfundingu oraz rok działalności FLTR!
Co umowa koalicyjna mówi o mieszkaniach, RPP kończy z obniżaniem stóp procentowych, zmieniają się warunki crowdfundingu i finansowania spółek, a popyt na rynku wtórnym prawdopodobnie osiągnął już szczyt
17 lis 2023
premium
26 min read
FLTR #52: Skaner Inwestycji - nowy dashboard dla każdego inwestora!
Drugi dashboard analityczny FLTR - "Skaner Inwestycji" - został opublikowany! Proste narzędzie przedstawiające w czytelny sposób najważniejsze dane demograficzne, budowlane i społeczne
10 lis 2023
premium
4 min read
FLTR #51: Przegląd raportów po Q3 2023, zmiana WT, jesienne ochłodzenie w sektorze IT i spadające ceny materiałów budowalnych
9 raportów o rynku nieruchomości, nowe warunki techniczne, ochłodzenie na rynku pracy, a zwłaszcza w IT oraz spadek cen materiałów budowlanych
3 lis 2023
premium
31 min read
FLTR #50: Jakie strategie realizują czołowi gracze deweloperskiego rynku mieszkaniowego?
Jaki jest profil strategiczny czołowych polskich deweloperów, jak zmieniały się ich wyniki finansowe, w jakich segmentach działają i jakie kroki strategiczne podejmowali w celu budowy pozycji liderów biznesu?
29 paź 2023
premium
9 min read
Bengali (Bangladesh) · 
English (United States) · 
Polish (Poland) ·