1 dni temu
2 2024-12-03 07:03
publikacja
2024-12-03 07:03
Nadszedł zły czas dla inwestujących w mieszkania do remontu. Teraz, żeby zarabiać, trzeba być profesjonalistą. Wysokie stopy procentowe i ograniczone możliwości nabywcze Polaków to niejedyne przyczyny dekoniunktury - pisze we wtorek "Puls Biznesu".
Jak zauważył w "PB" Rafał Bieńkowski z portalu Nieruchomosci-online.pl, ostatnio w wielu miastach ceny na rynku wtórnym przestały rosnąć.
"W III kwartale 2024 r. średnie stawki ofertowe zaczęły się urealniać. W miastach wojewódzkich zaobserwowaliśmy sporo przypadków lekkich korekt i stabilizacji stawek ofertowych, szczególnie jeśli chodzi o mieszkania dwu- i trzypokojowe. Nasze rozmowy z pośrednikami i osobami zajmującymi się doradztwem w zakresie inwestowania w nieruchomości potwierdzają, że flipperzy odczuwają trudniejszą sytuację na rynku" - powiedział.
Bieńkowski podkreślił, że "kredyty są horrendalnie drogie, rynek jest w fazie wyczekiwania na ewentualny program kredytowy, a popyt zauważalnie wyhamował".
"W związku z tym o ile flipper ma dziś szansę znaleźć mieszkanie w okazyjnej cenie, bo sprzedający są teraz bardziej skłonni do negocjacji, o tyle szybka sprzedaż może być problemem. Kapitał wolniej się obraca, a to wpływa na rentowność" - zaznaczył.
Ekspert rynku nieruchomości Marcin Drogomirecki dodał, że "obecna sytuacja, nie sprzyja flippowaniu", ale zarabianie w ten sposób nadal jest możliwe. "Okazje cały czas się pojawiają, ale flippują tylko najbardziej doświadczeni gracze" - powiedział.
Według flippera i twórcy Warsztatów Inwestowania w Nieruchomości Wojciecha Orzechowskiego, obecna sytuacja na rynku nieruchomości to również szansa. "Chodzi o możliwość zakupu nieruchomości po niższej cenie oraz potencjalny wzrost popytu w przyszłości, po wprowadzeniu nowych programów kredytowych" - wyjaśnił. (PAP)
pak/ jpn/
Ranking najtańszych kont firmowych „na stałe”
Powiązane: Nieruchomości
Grunty rolne w granicach miasta mają być przeznaczone na budowę mieszkańZniesienie ograniczeń w obrocie gruntami rolnymi położonymi w granicach administracyjnych miast to jedna ze zmian przewidywanych w projekcie ustawy zwiększającej dostępność gruntów pod budownictwo mieszkaniowe, przygotowywanej przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Zmowa cenowa deweloperów? UOKiK ma zbadać wzrost marż w latach 2016-2024Minister funduszy zwróciła się do UOKiK z prośbą o analizę wzrostu marż deweloperskich w latach 2016-2024, sprawdzenie czy nie istnieje porozumienie cenowe i czy interesy konsumentów są naruszane - wynika z opublikowanego w poniedziałek przez szefową MFiPR Katarzynę Pełczyńską-Nałęcz pisma.
Przeciąganie liny w aktach trwa, ale sprzedający mieszkania spuszczają z tonuW dalszym ciągu rosnące kwoty średnie ceny transakcyjne mieszkań z drugiej ręki i stabilne, a nawet po raz pierwszy od dawna spadające, stawki ofertowe sprawiły, że w III kw. 2024 r. różnica między kwotami oczekiwanymi a faktycznie płaconymi na rynku wtórnym ponownie się zmniejszyła.
Polecane
Rzecz o kraju, który zdławił inflację. Helweci pokazali, jak to się robi
Musk wciąż bez pensji - chodzi już o ponad 100 mld dol. "To absolutna korupcja"
Pożar hali przy Marywilskiej spowodowali Rosjanie? Nowe ustalenia
Najlepsze lokaty miesięczne. Do 7% za zamrożenie środków w grudniu
Bitcoin w blasku reflektorów, ale uwaga na św. Mikołaja na GPW
Czy kredytobiorcy dostaną mikołajkowy prezent od prezesa Glapińskiego? Grudniowa decyzja RPP ws. stóp procentowych
Zima z obniżkami w promocjach kredytów hipotecznych. Stawki blisko 7 proc.
Sprzedaż elektryków w Europie spada. Niemcy motorem napędowym odwrotu
Kilka tysięcy złotych premii, w tym 600 zł za otwarcie konta z firmą
Akcje debiutanta rosną o 80%. Producent butelek wchodzi z przytupem na giełdę
Ruszyła kampania, w ramach której kierowcy bezpłatnie sprawdzą stan i ustawienia świateł
Kolejne rekordy w tunelu na zakopiance. Ponad 44 tys. aut jednego dnia
Oszustwa przy sprzedaży aut. 137 tys. zł zabezpieczone na poczet kar
Sieć ładowarek do e-ciężarówek oplecie Europę
Poznaj program Biznes Ekspert dla MŚP. Škoda stawia na polskich przedsiębiorców
Najnowsze
Moody's wycofał rating MOL z przyczyn biznesowych
Creotech Instruments chce stać się polskim integratorem satelitów i statków kosmicznych
Ponad 100 lokomotyw PKP Cargo uszkodzonych przez powódź
PZU chce, by kontrybucja obszaru bankowego do grupy była nie mniejsza niż obecnie
Bio Planet zwiększa sprzedaż za 11 miesięcy o 9 proc.; liczy na lepsze wyniki w 2025 roku
Komisja ds. afery wizowej. Liczne poprawki do raportu końcowego
Górnictwo pod lupą NIK. Izba negatywnie ocenia działania rządu PiS
Wiceminister infrastruktury o sytuacji w PLL LOT: problemy są za nami, nie ma już żadnego zamieszania
Nawrocki o raporcie na temat swojej przeszłości: Manipulacja prawdą, półprawdy i zupełne kłamstwa
KNF planuje wykorzystanie sztucznej inteligencji w działaniach nadzorczych
Warsaw Investment Summit: inwestycyjna perspektywa na wyzwania globalnej gospodarki
Polska liderem w UE pod względem produkcji wyrobów tytoniowych. Zasila budżet państwa miliardami
Mocny zjazd spółek energetycznych na GPW. W tle umowa z górniczymi związkami zawodowymi
Zmowa w wojskowych przetargach? CBA zatrzymało przedsiębiorców realizujących usługi dla armii
Szefowa komisji ds. Pegasusa: Termin przesłuchania Ziobry na przełomie stycznia i lutego
Popularne
“Wyprowadzono co najmniej 3,5 miliona dolarów” - twierdzą hakerzy. Zaorski oszukał inwestorów?
Najdroższa kolizja świata? McLaren, dwa Ferrari i Bentley zderzyły się na drodze w górach
Kolizja z dzikim zwierzęciem to tylko początek kłopotów? Prawdziwe trudności pojawiają się przy uzyskaniu odszkodowania
Polskiemu producentowi odzieży grozi upadłość. Sprzedaje znane marki
Nadleśniczy zamykają lasy przez wypadki? MKiŚ chce zmiany prawa
Matura będzie oceniana cyfrowo. Dyrektor CKE o zmianach w egzaminach
PZU i Pekao mają list intencyjny dot. przeprowadzenia reorganizacji aktywów bankowych w grupie
Hotel Sofitel Grand Sopot został sprzedany
Sezon na altcoiny daje zwycięstwo w Portfelu Gwiazd. 244% przeszło koło nosa
Tyle wniosków w "Czystym powietrzu" ma potencjalne nieprawidłowości na szkodę beneficjentów
Kiedy podwyżka kwoty wolnej do 60 tys. zł? Ministerstwo Finansów odpowiedziało
Młodzi idą po złoto
Hiszpania odcięła prąd w slumsach już ponad 4 lata temu. Rada Europy: Kraj naruszył przepisy
FlixBus rozpoczął współpracę z Pocztą Polską. "To część realizacji planu transformacji spółki"
"Mieszkanie za remont" faworyzuje magistrów? PiS w Krakowie protestuje
Bengali (Bangladesh) · 
English (United States) · 
Polish (Poland) ·