Działka dla dewelopera pod inwestycje-jedyna taka w okolicy 5831m2 PUM 5000 dominanta 25m - Gdańsk, Polska

1 lat temu 42

Cena: 9,867,900 zł do Negocjacji

Działki mieszkalno-usługowe o łącznej powierzchni 5831m2,pod inwestycję. Wyjątkowo atrakcyjne ze względu na wyznaczenie na tym obszarze przybliżonego miejsca DOMINANTY PRZESTRZENNEJ,

ustalona MAKSYMALNA WYSOKOŚĆ WYNOSI

25 METRÓW! Teren położony na wzgórzu ok 70m.n.p.m. co zapewnia piękny widok.

PUM ok 5000m2

Obręb Maćkowy 094 Mpzp 1911

MEDIA: prąd, woda i kanalizacja w odległości ok 200 metrów.

OKOLICA: Znajduje się w sąsiedztwie dawnego zakładu mleczarskiego(200metrów), którego teren aktualnie przygotowywany jest pod budowę mieszkaniową. Będzie to jedno z większych osiedli.

Położenie to najprężniej urbanizująca część miasta. Od Centrum dzieli ją odległość 6km,jest bardzo dobry dojazd, ale w bliskim otoczeniu znajdują się również tereny

zielone (lasy oraz Park Ferberów ,do którego prowadzić będzie deptak i ciąg pieszo-rowerowy)

Zaznaczony na czerwono obszar to powierzchnia dwóch sąsiadujących ze sobą działek:

A)67/1 mieszkalno-usługowa o powierzchni 3204m2 z wyznaczoną dominantą przestrzenną 1850zł/m2

B)67/2 mieszkalno-usługowa o powierzchni 2627m2 1500zł/m2

Dodatkowo możliwość zakupu działki zaznaczonej kolorem żółtym:

C)66 pod zabudowę mieszkaniową ekstensywną 5340m2 1200zł/m2

Poniżej zamieszczone ustalenia co do możliwości zabudowy.

FUNKCJE WYŁĄCZONE: szpitale ;domy opieki społecznej ;obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m²;domy mieszkalne poniżej 4 mieszkań dostępnych z jednej klatki schodowej.

ISTNIEJĄCY SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM-nie ustala się,

WARUNKI URBANISTYCZNE:

1) intensywność zabudowy- minimalna :nie ustala się,maksymalna:1,0,

2) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej -nie ustala się z zastrzeżeniem pkt. 11.1

(należy przeznaczyć minimum 0,3 m² powierzchni biologicznie czynnych na 1m² powierzchni mieszkaniowej)

3) maksymalny procent pokrycia działki zabudową-40%,

4) wielkość działki- nie ustala się,

5) inne zasady i warunki podziałów terenu-nie ustala się,

6) inne- ciąg pieszo-rowerowy łączący teren 020-62 z 022-81.7. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I KRAJOBRAZU

1) linie zabudowy -nie ustala się

2) wysokość zabudowy:

a) dla dominanty przestrzennej–minimalna: 18 m, maksymalna: 25 m,

b) w pozostałych przypadkach–minimalna: nie ustala się ,maksymalna: 15 m,

3) formy zabudowy- nie ustala się

4) kształt dachu-nie ustala się

5) inne- dominanta przestrzenna w formie budynku usługowego w pobliżu skrzyżowania ulicy 022-81 z 025-81

Zapraszam do składania ofert na adres mailowy nieruchomoscigda@wp.pl

nr kontaktowy

507355144

510298715

Pośrednikom dziękuję-proszę nie kontaktować się, chyba, że będą mieć Państwo zdecydowanego kupca to możemy podjąć rozmowę.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Residential and commercial plots with a total area of 5831 m2, for investment. Extremely attractive due to the designation of the approximate location of the SPATIAL DOMINANT in this area, the stated MAXIMUM HEIGHT IS 25 METERS! The area is located on a hill about 70m above sea level. which provides a beautiful view. PUM about 5000m2 Maćkowy District 094 Local Plan 1911 UTILITIES: electricity, water and sewage system at a distance of about 200 meters. AREA: It is located in the vicinity of a former dairy plant (200 meters), the area of which is currently being prepared for housing construction. It will be one of the larger settlements. The location is the most dynamic urbanizing part of the city. It is 6 km from the center, there is a very good access, but there are also areas in close proximity green (forests and Park Ferberów, to which a promenade and a pedestrian and bicycle route will lead) The area marked in red is the area of two adjacent plots: A) 67/1 residential and commercial building with an area of 3204m2 with a designated spatial dominant PLN 1850/m2 B)67/2 residential and commercial with an area of 2627m2 PLN 1500/m2 In addition, the possibility of buying a plot marked in yellow: C)66 for extensive housing development 5340m2 PLN 1200/m2 I invite you to submit your offers to the e-mail address: nieruchoscigda@wp.pl contact no 507355144 510298715 Thank you to the intermediaries - please do not contact me, unless you have a strong buyer, we can start a conversation. The above offer is informative and does not constitute an offer within the meaning of art. 66 §1 of the Civil Code

Czytaj więcej